[ВарвараБ]

Может не совсем в эту тему, но решила что сдесь больше людей могут что-то посоветовать. В общем надо мне узнать сколько может стоить наш загородный дом, примерно хотя бы.

Деревня Жерновка, Тульская область (там пол деревни Московская область, а пол Тульская). Участок ИЖС, 25 соток, скважина 98 метров, газ, свет, септик. В доме газовое отопление, газовая плита, туалет, вода. Душевая комната есть, но пока не доделана. Дом деревянный из бруса 2х этажных 6х8 плюс веранда не застекленная. Кухня, гостинная на первом этаже и две спальни на втором. Мебели практически нет, только кухня и диван на первом этаже. Окна стеклопакеты.
Дорога до дома сложная, точнее 2 км по проселочной дороге, но она чистится регулярно зимой, до города асфальт. Участок выровнен, в этом году посажен газон, в прошлом по одной сторне 50 туй, сосны и елки в небольшом количестве. Огорожен участок сеткой.

может кто разбирается в этих делах. помощь нужна сильно

[larifem]

Сообщение от ВарвараБ

Деревня Жерновка, Тульская область

сколько км.от Москвы и по какой дороге

Сообщение от ВарвараБ

может кто разбирается в этих делах. помощь нужна сильно

есть такой журнал "недвижимость и цены",там можно соориентироваться как-то...

Сообщение от ВарвараБ

из бруса 2х этажных

это не второй этаж,это мансарда

Сообщение от ВарвараБ

до города асфальт.

до какого? сколько км?

Сообщение от ВарвараБ

веранда не застекленная

терраса это

[юлиана]

ВарвараБ, а внутри какая отделка есть? И с инфраструктурой что?

[юлиана]

Какой город рядом?

[ВарвараБ]

от москвы от мкада 110 км, по трассе симферопольской до 101 км, далее сворачиваем. Ближайший крупный город Пущино (наукоград, есть больница, три школы, четыре садика и так далее). До него 15 км, летом ходит автобыс, зимой нет.
Внутренняя отделка: 1й этаж бревно, мансарда вагонка. В деревне летом есть магазин, зимой магазин в 2-3 х км

[larifem]

ВарвараБ, и в этом районе идет интенсивно строительство коттеджей,это рядом?
Ваш дом пмж в деревне Жерновка или как?
ока от вас далеко?

Сообщение от ВарвараБ

1й этаж бревно

что за бревно если дом из бруса?

[Kalina]

Сообщение от larifem

есть такой журнал "недвижимость и цены",там можно соориентироваться как-то...

В этом журнале цены завышены, как минимум в двое. Поэтому это не ориентир....

ВарвараБ, А Вы риэлтора не пробовали нанять? Просто оценщика дорого очень, а риэлторы которые работают по загородной недвижимости правильно оценивают и не так дорого. То есть если, как услуга только оценка, без продажи то я не думаю, что возьмут прям очень дорого.

[larifem]

Сообщение от Kalina

В этом журнале цены завышены, как минимум в двое. Поэтому это не ориентир..

ничего подобного,надо ориентироваться на частников,а не на риэлторов,сами покупали и продавали дом при помощи этого журнала,было все бесплатно для частников.

[Itaka]

Сообщение от larifem

что за бревно если дом из бруса?

Ну ошибся человек, видно же на картинке, что дом бревенчатый.

[ВарвараБ]

Наверно бревно, я в этом не очень разбираюсь. Сейчас застройка достаточно активно пойдет, так как прям на против нас уже два поля огромных продаются, на участки поделены и народ строить начинает уже.

В основе у кого газ, дома большие и дорогие. А где дома примерно такие - нет газа и в помине.
Уже неделю ищу в инете и журналах, немогу по цене понять совсем. Покупали в апреле 2011 года участок 25 соток (без газа, воды и так далее), но со срубом (просто сруб и не более того) этот участок за 1 млн 700 тыс. Скважина обошлась в 230 тыс., газ в 250. Это как-то учитывается?
Оценьшика вызвать не могу, иначе так бы и поступила. Стоимость нужна примерная, 2,3,4 млн. хоть порядок...
Бревно 28 см