[СерыйАИБ]

Здравствуйте, люди добрые!!!

Хочу с вами обсудить, выслушать мнения и личный опыт вот по какому вопросу.

Решили мы прикупить себе дачку. Не спонтанно, мы планомерно шли к этой мысли 3 года, подыскивали землю, подсчитывали деньги и вот наконец участок выбран.

Теперь встаёт вопрос о строительстве дома. И вот тут я прошу поделиться опытом.

Материал стен дома выбран – клееный брус. Дабы сильно не флудить давайте в этой теме не будем рассуждать о том какие стены лучше - клееный брус и всё.
Проект дома тоже выбран, понравился проект одной фирмы, но их цена на возведение этого дома кажется чрезмерной.

Я в общем-то не плохо ориентируюсь в ценах и по моим подсчётам и опыту недавно строившихся сотрудников у меня получилось, что материал с работой стоит 2100000, причём к подсчитанной мною сумме я прибавил 15% на накладные расходы, фирма же хочет 3000000. Это за фундамент, стены с крышей и окнами, входную дверь, полы. Без внутренних перегородок, лестницы на 2-ой этаж и т.д., так называемый вариант «под отделку».

Есть идея закупить брус, балки, стропилы кубатурой и нанять частных мастеров по строительству. Так же самому заказать окна-двери и лестницу.

Но есть и сомнения. Клееный брус всё-таки современный технологичный материал и как мне кажется (после просмотра рекламного ролика по сборке) при сборке дома должны соблюдаться некоторые технологии. Справятся ли с такой задачей шабашники?

Если после сборки обнаружатся косяки, шабашников, понятно, уже не отыщешь, а фирма? Как они по гарантии что-то исправляют?

Расчёты. Т.к. скорее всего придётся брать кредит интересует как сейчас частники оформляют отношения? Договор? А подтверждение оплаты?

Ну вот как то так для начала. Если диалог наладится ещё вспомню кое-какие моменты.

[Чучелка]

СерыйАИБ,

Гарантий качества нет нигде. Вы в России живете. При работе с фирмой есть только один небольшой бонус - какая-то теоретическая перспектива посудиться, если что. Шабашники - это должны быть люди, работавшие ранее с клееным брусом. Либо хотя опытный на этом деле прораб. Этот материал специфичен, хотя с бревном еще тяжелее. Где вы их будете искать? Верить на слово?

[СерыйАИБ]

Ну искать есть где. СНТ новое, строятся многие. Очень много строительных фирм не имеют постоянных сотрудников, а при поступлении заказа приглашают бригаду, т.е. выступают как бы посредниками. Соответственно можно посмотреть как работают и договориться в обход фирмы.

[Bernka]

СерыйАИБ, а Вы вот на этом форуме были? http://www.forumhouse.ru/ Там масса полезной информации по строительству домов, в том числе и из клеёного бруса. Кроме того, обсуждаются разные проекты, можно и бригаду проверенных строителей с прорабом там найти – по рекомендации форумчан, уже пользовавшихся их услугами. Я лично там печника отличного нашла.

[СерыйАИБ]

Сообщение от Bernka

СерыйАИБ, а Вы вот на этом форуме были?

Это я так понимаю тонкий намёк: "а не пойти ли Вам, батенька..."
Да, на том форуме я присутствую.

[bayard]

Теперь встаёт вопрос о строительстве дома. И вот тут я прошу поделиться опытом.

Материал стен дома выбран – клееный брус. Дабы сильно не флудить давайте в этой теме не будем рассуждать о том какие стены лучше - клееный брус и всё.
[B]

Я в общем-то не плохо ориентируюсь в ценах

Есть идея закупить брус, балки, стропилы кубатурой и нанять частных мастеров по строительству. Так же самому заказать окна-двери и лестницу.

А в качестве бруса Вы тоже неплохо ориентируетесь?

Но есть и сомнения. Клееный брус всё-таки современный технологичный материал и как мне кажется (после просмотра рекламного ролика по сборке) при сборке дома должны соблюдаться некоторые технологии. Справятся ли с такой задачей шабашники?

но при этом, считате, что проблем не будет

Очень много строительных фирм не имеют постоянных сотрудников, а при поступлении заказа приглашают бригаду, т.е. выступают как бы посредниками. Соответственно можно посмотреть как работают и договориться в обход фирмы.

Вы каких советов ждете? По-моему, Вы уже во всем определились

[Ehidna]

ИМХО. я бы искала лицензионную фирму которая будет делать все, от разравнивания участка и фундамента, до последнего гвоздя и планок..
подписывала бы с ними официальный договор, где оговорены все суммы, сроки и качество, и платила бы не думая. Да это будет объективно дороже чем у других, НО вам будет с кого снять шкуру за не качественно выполненную работу, а следовательно не будет феерических перетрат!
если же вам будут делать все разные фирмы/мастера.. то вы попадете на значительно большую сумму, т.к. те кто делает фундамент сделают его не так как надо тем кто будет кластьбрус, а дальше те кто вставляет окна будут не довольны тем как положен брус и надо будет что либо менять и т.д.

[СерыйАИБ]

Сообщение от bayard

А в качестве бруса Вы тоже неплохо ориентируетесь?

Нет, в качестве не очень.
Но где гарантия, что фирма мне продаст качественный? Далеко не все фирмы(взять Зодчего например) сами производят брус из которого строят. А для уменьшения собственных затрат могет впаривать всем 3-ий сорт-не брак

Сообщение от bayard

но при этом, считате, что проблем не будет

Да, как раз считаю, что будут и там и там, но 900 тысяч разницы, по моему, компенсируют косяки частников. Нет?

Сообщение от bayard

Вы каких советов ждете? По-моему, Вы уже во всем определились

Не определился, боюсь. Это ж мой первенец будет.

[Ehidna]

СерыйАИБ, вот вам еще один прямой пример.. моя знакомая делал домик махонький в эту зиму.. решила сэкономить.. фундамент заказала у проверенных частников, которых ей посоветовали знакомые.. итог.. вместо 250 т.р. на фундамент и 1 месяца, она потратила 670 т.р. и почти полгода.. и то в конечном итоге фундаментом она не довольна но выбора уже не было..

зы мне тоже делали фундамент частники.. расчитали что уйдет 27 мешком цемента.. в итоге ушло 90!!! правда фундамент у меня теперь синий и разбить его из разряда фантастики..((( а т.к. мы решили расширять, то придется присоединять еще ону часть фундамента и штрабить первый дабы их связать.. так вот сверла летят на нем с угрожающей скоростью((

[caezar]

СерыйАИБ, я Вам в личку ссылку могу прислать, реальный человек написал, как строил с фирмой дом. Я к фирме никакого отношения не имею) Просто реальный отзыв от реального человека.