[Elina]

Итак, вводные данные.
С техэтажа-чердак (общедомовое имущество, где расположена общедомовая труба, которую и прорвало) была затоплена горячей водой квартира 20.10.2015г. в 16.30ч.
Факт затопления видел Председатель ТСЖ и сантехник. ТСЖ составило АКТ осмотра квартиры, 21.10.2015г. в 20.30ч (на основании моего письменного требования), в комиссию вошли Председатель и 2 члена Правления. В Акте отражены только перечень поломок, стоимость ущерба не определена.
...и на текущий момент других бумаг нет. Есть устное решение, озвученное Председателем- "судитесь".
И здесь есть одно "НО"- дом переходит в ближайшее время в УК и ТСЖ будет закрываться. УК, естесственно, берет дом оставляя все долги и по квартплате и ресурсным организациям практически мертвому ТСЖ. Таким образом получается, потратив деньги на независимую оценку, судебный процесс закончится тогда, когда ТСЖ будет голым и закрытым.
На завтра запланировала письменно потребовать в ТСЖ два документа:
1. Акт о факте и причине затопления и
2. Письменный отказ ТСЖ в оценке и возмещении ущерба по факту затопления и порчи имущества.
Что делать в такой ситуации? Есть ли возможность предъявить иск не к ТСЖ, а дождаться УК или физ лицу- Председателю ТСЖ (это уже совсем вроде из невероятного)
И кто в силу закона в ТСЖ может и должен принять решение о возмещении ущерба ( Устав типовой)?

Если кто сталкивался с такой ситуацией или знает, как из нее выйти, помогите, пожалуйста!

[Terrier Dog]

У меня было затопление. (Единственное, у нас не ТСЖ, а УК - МУЖРП). Составили акт о площади затопления. Дальше мне нужно было с этим актом идти в бухгалтерию МУЖРП и составлять бумагу об ущербе. Ущерб должна была вычислить бухгалтерия. Наверное, и Вам надо брать акт о протечке и идти в бухгалтерию вычислять ущерб. А далее действительно, если виновник протечки не желает возмещать данный ущерб, идти в суд.

[Elina]

Вот один из вопросов и есть КТО конкретно в ТСЖ должен (правомочен) принять решение об отказе ( Председатель, Правление.....) ?
Устно- Председатель кивает на Правление....типа он не хотят...

[Terrier Dog]

Вот цитата:

Высшим органом в ТСЖ является Общее собрание членов, оно избирает Правление — постоянно действующий исполнительный орган, из числа которого избирается Председатель правления ТСЖ — лицо, действующее от имени товарищества без доверенности, обладающее правом подписи всех документов товарищества. Председатель правления ТСЖ не является органом управления ТСЖ, так как статья 144 Жилищного кодекса РФ не относит его к числу таковых.

Соответственно, решение должно принимать Правление.

[Elina]

Так, один вопросик решился, спасибо. Теперь бы с судилищем разобраться...

[Оксана Днепр]

ответ от юриста ЖКХ
"Оценку в конторе (тсж не проводит) и судиться. В дату затопления управляло тсж так что ответчик тсж. А вот реальности взыскания никакой."

[Elina]

Сообщение от Оксана Днепр

ответ от юриста ЖКХ
" А вот реальности взыскания никакой."

вот это и лежит на поверхности...бесит то, что и ремонт за свой счет делать, и за период передачи ТСЖна УК, я еще и ТСЖ должна квартплату платить...как не вспомнить "Рубля нет... топора нет... рубль должен... и главное - всё правильно!!!"
и из печального- с этими членами Правления еще надо как-то жить дальше, встречаться на парковке, лифте...а здороваться-то совсем не хочется((((

[Elina]

Расскажу, чем закончился мой потоп. Все же мое предложение пойти на взаимные уступки нашло "отклик". Сошлись на возмещении примерно 50% от суммы ущерба миром, без оценщиков, юристов и тд...поэтому можно покупать стройматериалы и Новый год встречать в человеческих условиях.