[russkye]

Мы уже так плотно обосновались за городом, что решили продать квартиру и купить две маленькие для сдачи.
Муж настаивает на аппартаментах с управляющей компанией. Я на квартире и самостоятельной сдаче. Знакомых с аппартаментами у нас нет, что бы спросить. На бумаге то у них все красиво, а вот как в действительности не понятно. Наверняка есть подводные камни. Может найдутся на форуме знающие?

[Галка и Флай]

О, тоже посижу-послушаю. Дочери присматриваем стартовое жилье. Поскольку прописка ей не нужна, то рассматривали и апартаменты. Но по рассказам владельцев напрягло то, что дороже коммуналка и продать потом тяжелее. Может кто что-то еще расскажет?

[russkye]

Коммуналка существенно дороже.
Мне назвали за 50-ти метровую евродвушку - 12 тр. Правда сами аппартаменты очень хорошие.

[ИринаСПб]

Живу в апартаментах на Нарвской. За 56 кв.м. коммуналка 8 т.р. Но у нас управляющая компания сдачей не занимается. Им принадлежит два верхних этажа - они сдают их. Если набрать в поиске "Нарвский посад" - это как раз мой дом.

[Glene]

на форуме ЛВ в недвижимости есть информативная тема про апарты, внимательно всю не читала, но на последних страницах не было ни одного положительного отзыва владельцев о доходности, во многих ещё и коммуналку дикую начисляют.

[Чипа]

Сообщение от russkye

есть подводные камни

налог на недвижимость в случае аппартаментов выше.

[russkye]

Glene, спасибо за наводку. Как то я не подумала по ЛВ. Там оьшая тема аренды или есть отдельная про аппарты?

[Glene]

Сообщение от russkye

Glene, спасибо за наводку. Как то я не подумала по ЛВ. Там оьшая тема аренды или есть отдельная про аппарты?

отдельная, сейчас на второй странице

[Лакуся]

Только что покупала квартиру. Тоже смотрела в сторону апартаментов. Сама засада в том, что это не жилой фонд. И, соответственно, в соседях там может оказаться кто угодно - от массажного салона до стоматологии, и любая организация может в соседней квартире устроить офис.
Я не знаю как в Питере, но в Москве есть фирмы, которые берут сдаваемые квартиры в управление. У меня приятельница так сдает. Они только деньги получают, все остальные проблемы решают риэлтеры. Немного теряет в деньгах, но это очень удобно.

[russkye]

Лакуся,

Я не знаю как в Питере, но в Москве есть фирмы, которые берут сдаваемые квартиры в управление. У меня приятельница так сдает. Они только деньги получают, все остальные проблемы решают риэлтеры. Немного теряет в деньгах, но это очень удобно.

Вот именно так муж и хочет.

Вопрос в том, как это работает.